1030 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 322 m² · constr. 1990 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307797426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
15013307797426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 92 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 994 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 536 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 894 $ Poids 24 % |
| 3 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 367 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 843 367 $ Poids 16 % |
| 4 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 576 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −52 988 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 487 656 $ Poids 16 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 994 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +71 730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 475 $ Poids 14 % |
| 6 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +82 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 577 576 $ Poids 12 % |
| 7 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +90 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 653 710 $ Poids 6 % |
| 8 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 571 625 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 2 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.