1030 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 306,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307797654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
15013307797654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 92 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 793 861 $ Poids 42 % |
| 2 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 258 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 822 258 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 479 $ Poids 19 % |
| 4 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +68 746 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 701 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 564 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −55 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 610 $ Poids 16 % |
| 6 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 552 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −61 669 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 478 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +74 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 634 924 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 569 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 2 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 361 $ Poids 2 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 361 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.