100 Côte SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 154 m² · constr. 1940 · terrain 1 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307797721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
15013307797721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 374 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 419 994 $ Poids 73 % |
| 2 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 774 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 633 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 528 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 382 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 807 $ Poids 26 % |
| 7 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 176 402 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 084 $ Poids 24 % |
| 9 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 204 203 $ Poids 22 % |
| 10 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 345 012 $ Poids 21 % |
| 11 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 859 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 548 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 174 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.