1008-1016 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 352,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 471 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307798897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
15013307798897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 916 257 $ Poids 48 % |
| 2 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 505 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 984 $ Poids 36 % |
| 3 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 652 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 504 680 $ Poids 35 % |
| 4 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 762 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 884 762 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 948 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +97 215 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 960 $ Poids 8 % |
| 6 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 598 705 $ Poids 6 % |
| 7 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +122 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 710 647 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.