996 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 215,8 m² · constr. 1902 · terrain 1 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 257 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307799310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
15013307799310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 83 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 604 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 612 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 883 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 855 $ Poids 41 % |
| 4 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 798 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 890 $ Poids 36 % |
| 6 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 979 $ Poids 14 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 979 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 783 $ Poids 14 % |
| 9 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 400 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.