133 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 333 m² · constr. 1930 · terrain 10 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 650,4 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 466 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307816075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
15013307816075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 686 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 698 669 $ Poids 27 % |
| 2 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 930 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 444 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 751 244 $ Poids 22 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 237 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +81 013 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 518 758 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 911 $ Poids 9 % |
| 5 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −46 787 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 857 $ Poids 6 % |
| 6 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 148 656 $ Poids 4 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 148 656 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 979 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 181 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +92 533 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 562 587 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.