24 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
244 000 $
Chalet · 4 738 $/m² · 51,5 m² · constr. 1983 · terrain 23 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 908,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307822070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
15013307822070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-10-17 · 594 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 49 % |
| 2 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 240 932 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 493 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 037 $ Poids 22 % |
| 4 | 35, rue Soumande, La Malbaie 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 15 % |
| 5 | 600, Chemin de la Falaise, La Malbaie 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 68 600 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 440 $ Poids 14 % |
| 6 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 234 796 $ Poids 14 % |
| 7 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 177 063 $ Poids 14 % |
| 8 | 1000, rue Richelieu, La Malbaie 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue des Pins, La Malbaie 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 338 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 81 730 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 206 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −48 970 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 214 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.