65 Rue GAUTHIER · La Malbaie
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307825079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
15013307825079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 251 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 817 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 289 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 755 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 298 404 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 762 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 281 054 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 766 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 082 $ Poids 53 % |
| 9 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 689 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 131 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 856 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 282 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 770 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 289 324 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.