55 Rue GAUTHIER · La Malbaie
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 108 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307825406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
15013307825406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 253 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 114 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 857 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 292 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 175 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 752 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 283 372 $ Poids 56 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 910 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 795 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 937 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 696 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 368 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 847 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 285 214 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 674 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 427 042 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.