129-131 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 195,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307827093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
15013307827093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 570 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 362 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 180 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 533 $ Poids 46 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 333 $ Poids 40 % |
| 5 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 333 $ Poids 39 % |
| 6 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 422 871 $ Poids 26 % |
| 7 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 194 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 279 529 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 379 651 $ Poids 15 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 428 948 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 322 $ Poids 14 % |
| 12 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 895 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 331 723 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.