121-123 Rue GAGNE · La Malbaie
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 157 m² · constr. 1980 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307827329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
15013307827329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 250 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 409 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 781 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 973 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 475 771 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 960 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 596 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 396 315 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 733 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 865 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 126 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 003 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 062 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 960 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 318 105 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 426 876 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.