65 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307832158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
15013307832158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 339 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 919 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 320 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 896 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 833 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 257 817 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 373 844 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 178 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 964 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 431 560 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 998 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 289 223 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 189 143 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 327 895 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 649 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.