41 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
304 700 $
Chalet · 2 701 $/m² · 112,8 m² · constr. 1874 · terrain 19 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 819,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307833139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
15013307833139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 752 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 744 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 690 $ Poids 67 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 986 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 826 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 145 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 982 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 459 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 971 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 962 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 913 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 249 239 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 860 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 814 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 255 596 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 949 $ Poids 44 % |
| 12 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 632 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.