77 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 121,6 m² · constr. 1900 · terrain 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 70 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307836409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
15013307836409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 37 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 573 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 102 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 593 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 688 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 259 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 863 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 368 786 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.