75 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
106 400 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 66,2 m² · constr. 1840 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 58 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307836528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
15013307836528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±145.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 8 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 253 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 195 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 263 738 $ Poids 50 % |
| 4 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 549 $ Poids 23 % |
| 5 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 041 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 470 $ Poids 13 % |
| 7 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 264 768 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 213 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 369 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.