69-71 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 138,8 m² · constr. 1880 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307836666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
15013307836666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 64 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 831 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 575 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 432 011 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 657 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 826 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 855 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 452 $ Poids 45 % |
| 9 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 400 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 631 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 452 310 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 192 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 634 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.