67 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 79,1 m² · constr. 1847 · terrain 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307836815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
15013307836815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 29 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 212 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 44 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 231 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 707 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 164 $ Poids 42 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 856 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 236 937 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 622 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 882 $ Poids 34 % |
| 7 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 220 369 $ Poids 31 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 778 $ Poids 24 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 591 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2024-09-10 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 448 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 224 $ Poids 20 % |
| 11 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 796 $ Poids 19 % |
| 12 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 864 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 506 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.