63 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 153,2 m² · constr. 1880 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307836893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
15013307836893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 23 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 588 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 765 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 515 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 265 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 455 621 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 980 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 730 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 832 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 988 $ Poids 38 % |
| 10 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 088 $ Poids 33 % |
| 11 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 880 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 110 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 753 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.