83 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
101 800 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 67,2 m² · constr. 1900 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 48 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307837171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
15013307837171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 6 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 47 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 295 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −425 $ | 81 846 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 959 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 265 894 $ Poids 50 % |
| 4 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 959 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 416 $ Poids 23 % |
| 5 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 896 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 974 $ Poids 14 % |
| 7 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 106 702 $ Poids 12 % |
| 8 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 444 $ Poids 11 % |
| 9 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 525 $ Poids 11 % |
| 10 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 002 $ Poids 6 % |
| 12 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 103 880 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.