90 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 134,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 100 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307837414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
15013307837414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 143 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 317 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 440 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 442 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 425 453 $ Poids 54 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 256 653 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 801 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 200 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 501 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 389 649 $ Poids 47 % |
| 10 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 553 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 184 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 832 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 804 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.