78 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 86,6 m² · constr. 1978 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 104 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307837562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
15013307837562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 49 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 627 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 277 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 780 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 268 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 292 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 342 337 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 255 882 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 519 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 565 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 264 635 $ Poids 49 % |
| 8 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 246 734 $ Poids 48 % |
| 9 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 231 727 $ Poids 39 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 991 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 696 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 334 667 $ Poids 32 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 939 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 296 669 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.