10 Rue LAJOIE · La Malbaie
Valeur estimée
113 100 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 73,8 m² · constr. 1901 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 76 200 $ -24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307844574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
15013307844574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 11 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 2 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 251 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 353 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 963 $ Poids 14 % |
| 4 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 981 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 564 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 255 $ Poids 11 % |
| 7 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 242 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 136 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 503 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.