728-730 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 152,7 m² · constr. 1914 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307844919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
15013307844919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 150 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 657 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 114 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 940 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 627 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 065 $ Poids 48 % |
| 6 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 899 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 770 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 868 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 227 $ Poids 42 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 454 801 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 340 $ Poids 37 % |
| 10 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 283 601 $ Poids 36 % |
| 11 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 62 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 175 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 054 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.