31 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
236 900 $
Terrain · 1 045 $/m² · 226,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307845177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
15013307845177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 49 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 762 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 588 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 553 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 118 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 138 $ Poids 65 % |
| 4 | 35-41, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-06-17 · 527 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 867 m · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 216 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 939 m · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 116 446 $ Poids 49 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 122 929 $ Poids 33 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 122 929 $ Poids 32 % |
| 9 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 648 m · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 363 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 200-206, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-01-03 · 930 m · Vendu 207 000 $ (1 030 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 280 748 $ Poids 28 % |
| 11 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 833 $ Poids 24 % |
| 12 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 941 m · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 225 119 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.