72 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 145 m² · constr. 1900 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307846019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
15013307846019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 74 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 539 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 085 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 490 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 940 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 442 176 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 788 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 035 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 405 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 217 409 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 531 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 763 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 296 $ Poids 34 % |
| 12 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 905 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.