60 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 135,7 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307846233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
15013307846233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 30 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 566 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 391 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 805 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 593 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 526 $ Poids 51 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 297 $ Poids 51 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 426 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 688 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 787 $ Poids 41 % |
| 12 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 215 820 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.