758 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 104,4 m² · constr. 2013 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307853489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
15013307853489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 620 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 807 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 689 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 777 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 399 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 999 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 042 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 787 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 898 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 336 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 022 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 456 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.