756 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 116,7 m² · constr. 1944 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 67 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307854370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
15013307854370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 612 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 284 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 722 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 861 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 247 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 467 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 779 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 259 943 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 228 066 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 941 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 940 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 917 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 361 042 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 506 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 975 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 947 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.