698-708 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
297 800 $
Autre · 774 $/m² · 385 m² · constr. 1920 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307856080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
15013307856080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 464 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 710 147 $ Poids 39 % |
| 2 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 386 $ Poids 38 % |
| 3 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 982 m · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 494 007 $ Poids 25 % |
| 4 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 146 066 $ Poids 25 % |
| 5 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 502 064 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 517 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 972 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.