790 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 192,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307861818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
15013307861818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 869 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 418 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 589 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 417 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 901 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 783 $ Poids 38 % |
| 5 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 355 $ Poids 22 % |
| 6 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 355 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 537 $ Poids 13 % |
| 8 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 848 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 439 039 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 740 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 799 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 421 551 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.