770 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 83,4 m² · constr. 1901 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307862512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
15013307862512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 37 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 299 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 600 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 051 $ Poids 45 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 287 $ Poids 38 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 502 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 905 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 759 $ Poids 37 % |
| 7 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 810 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 219 479 $ Poids 34 % |
| 8 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 533 $ Poids 34 % |
| 9 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 226 472 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 782 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 043 $ Poids 20 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 984 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 448 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 488 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.