97 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 109,5 m² · constr. 1971 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307869378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
15013307869378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 193 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 254 331 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 350 219 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 283 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 285 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 206 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 284 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 419 288 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 155 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 319 372 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 302 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 151 $ Poids 53 % |
| 11 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 848 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 293 685 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 517 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 212 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.