820 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 86 m² · constr. 1968 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 117 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307870369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
15013307870369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 219 788 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 457 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 598 $ Poids 65 % |
| 3 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 945 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 262 612 $ Poids 41 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 929 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 251 773 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 312 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 325 563 $ Poids 35 % |
| 8 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 258 $ Poids 32 % |
| 9 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 253 301 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 630 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 171 $ Poids 24 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 232 782 $ Poids 17 % |
| 12 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 274 261 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.