856 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 137,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307870855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
15013307870855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 536 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 394 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 683 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 392 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 517 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 337 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 328 592 $ Poids 39 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 211 646 $ Poids 38 % |
| 8 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 900 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 272 007 $ Poids 37 % |
| 9 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 476 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 379 $ Poids 31 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 197 669 $ Poids 26 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 303 760 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 430 043 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.