1013-1015 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
815 200 $
Autre · 1 296 $/m² · 628,9 m² · constr. 1876 · terrain 643 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 011,4 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 965 300 $
Rôle antérieur 2 876 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307874770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 599 100 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
2 876 100 $
ID provincial
15013307874770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 97 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +69 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 127 $ Poids 21 % |
| 2 | 415, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 063 $/m²) 611,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 570 $ Poids 20 % |
| 3 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 536 020 $ Poids 11 % |
| 4 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 564 094 $ Poids 7 % |
| 5 | 170, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 151 $/m²) 499,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 533 $ Poids 7 % |
| 6 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 171 752 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.