570-572 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 141,2 m² · constr. 1939 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307877280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
15013307877280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 340 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 390 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 992 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 399 764 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 558 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 194 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 787 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 643 $ Poids 49 % |
| 7 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 303 145 $ Poids 47 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 940 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 629 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 267 $ Poids 40 % |
| 11 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 435 946 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 849 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 456 586 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.