65 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
675 600 $
Autre · 1 859 $/m² · 363,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,5 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 900 $
Rôle antérieur 979 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307877669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
1 099 000 $
Rôle antérieur
979 400 $
ID provincial
15013307877669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 96 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 673 $ Poids 50 % |
| 2 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 677 m · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 501 $ Poids 45 % |
| 3 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 675 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 997 $ Poids 34 % |
| 4 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 999 m · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 159 280 $ Poids 27 % |
| 5 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 452 $ Poids 22 % |
| 6 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 050 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 884 976 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.