79 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 209,4 m² · constr. 1970 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307879002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
15013307879002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 83 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 133 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 308 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 975 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 689 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 912 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 190 $ Poids 55 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 912 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 558 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 454 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 887 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 685 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 282 900 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 061 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 129 $ Poids 7 % |
| 10 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 259 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.