71-75 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 146,9 m² · constr. 1966 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307879230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
15013307879230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 434 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 710 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 223 466 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 773 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 920 $ Poids 45 % |
| 7 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 356 $ Poids 39 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 445 291 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 064 $ Poids 36 % |
| 10 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 697 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 901 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 751 $ Poids 33 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 898 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.