60 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 130,4 m² · constr. 1961 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 162 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307879701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
15013307879701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 185 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 329 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 475 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 320 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 65 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 364 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 207 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 382 694 $ Poids 53 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 902 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 365 789 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 223 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 296 838 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 813 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 784 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 443 631 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.