876-878 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 173 m² · constr. 1929 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307880112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
15013307880112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 774 $ Poids 56 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 669 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 717 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 703 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 869 $ Poids 43 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 268 447 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 140 239 $ Poids 40 % |
| 7 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 176 457 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 366 055 $ Poids 12 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 488 084 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 717 m · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 312 764 $ Poids 11 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 110 190 $ Poids 10 % |
| 12 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 110 190 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.