69-71 Rue CONGRES · La Malbaie
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307889056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
15013307889056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 31 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 244 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 58 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 272 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 850 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 674 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 288 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 157 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 275 083 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 154 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 265 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 494 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 279 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 354 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 702 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 310 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 619 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.