64 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307889487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
15013307889487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 37 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 241 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 41 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 271 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 131 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 272 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 789 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 707 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 287 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 736 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 891 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 161 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 486 $ Poids 50 % |
| 11 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 275 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 202 216 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.