73 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 118,9 m² · constr. 2021 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307889570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
15013307889570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 56 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 225 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 200 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 306 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 342 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 538 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 196 $ Poids 53 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 785 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 633 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 117 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 311 590 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 871 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 17 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 875 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.