54 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 122 m² · constr. 1958 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307889579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
15013307889579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 149 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 313 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 57 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 252 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 185 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 593 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 631 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 110 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 283 533 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 247 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 247 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 199 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 320 765 $ Poids 50 % |
| 10 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 351 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 842 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 369 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.