69 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307889661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
15013307889661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 100 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 256 446 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 11 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 50 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 227 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 754 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 269 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 300 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 332 928 $ Poids 60 % |
| 7 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 232 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 180 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 258 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 782 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 289 373 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.