138-140 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 127,9 m² · constr. 1971 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307894747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
15013307894747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 659 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 343 338 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 667 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 378 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 586 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 274 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 717 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 506 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 797 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 641 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 385 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 623 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 306 549 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 333 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 460 127 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.