240 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 133,9 m² · constr. 1935 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307895575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
15013307895575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 557 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 981 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 581 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 743 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 388 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 266 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 186 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 720 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 797 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 721 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 175 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 544 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 273 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 468 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 537 $ Poids 32 % |
| 12 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 077 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.