190 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307895632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
15013307895632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 442 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 242 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 573 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 273 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 505 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 272 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 545 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 610 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 302 770 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 184 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 884 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 308 136 $ Poids 42 % |
| 12 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 575 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.