100 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 140 m² · constr. 1960 · terrain 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307895926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
15013307895926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 592 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 731 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 397 867 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 590 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 340 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 635 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 213 264 $ Poids 58 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 717 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 282 $ Poids 55 % |
| 6 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 674 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 722 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 715 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 199 268 $ Poids 39 % |
| 10 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 504 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 575 $ Poids 30 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 094 $ Poids 28 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 396 m · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 269 732 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.